陇南有一支做旧房翻新的装修队,队长姓罗,手艺没得说,队里木工出身的老师傅干活细致,可单子全靠熟人介绍,青黄不接是常事。罗队长来找我喝酒,说同行手艺不如他,单子却接不过来。我说道理简单,人家有网上的门面,你没有,业主选人先搜一圈,搜不着你,手艺再好也白搭。
工地日记是主菜
装修队的官网核心就一块:工地日记。我们给罗队长定了规矩,每个工地每周拍三条:拆改现场、水电走向、瓦工收活。照片不修图,渣土堆着也照拍,罗队长现在自己就会拍,手机往口袋一揣,收工顺手来一条。业主看的就是真实,一条工地日记,顶十句我们手艺好。
避坑文章攒信任
第二块是旧知识。旧房翻新的坑多,我们把常见问题写成短文:老墙皮怎么铲、承重墙动不得、增项怎么防。这些文章看着是在教人,其实在建信任,有篇讲增项的文章,一个月被业主看了八百多回。看得懂行的业主,才敢把钥匙交给你。
估价器筛掉比价的
第三块是个小工具:在线估价器。业主填面积、房龄、翻新档位,页面给个区间价。这东西不准,但挡掉了纯比价的,来问的多是准客户,比价的省了,报价的也省了,两边都轻省。上线第五个月,通过估价器来的单子占了三成,成单率比熟人介绍还高。
差评也大大方方挂出来
罗队长还干了件同行不敢的事:把一条整改记录原样挂上站。有户人家嫌瓦工贴砖慢,队里返了三天工,过程写得明明白白。业主看了反倒踏实,说敢认错的队伍,比吹得天花乱坠的强。真实的瑕疵,有时比完美的广告更招人信。
工期排到了明年开春
一年下来,罗队长的工期排到了明年开春,队里从六个人加到十一个。他把官网文章打印出来贴在办公室,说这是队里最值钱的家当。今年他还接了个民宿的整栋改造,业主就是看了三个月工地日记找来的,这日子他从前想都不敢想,武都、成县两头跑,工人都快不够用了。
总结
装修队做官网的路数:工地日记周周拍、避坑文章月月写、估价工具筛客户。手艺人吃的是信任饭,官网就是把信任提前攒下。陇南的同行们,你家队里干得最漂亮那个工地,拍出来了吗?